夫妻共同财产和个人财产该如何区分

　　法律咨询：

　　如果男女双方的某一方，在婚前用个人的积蓄购买了一处房子，并且房证上只写了另一方的名字，没有写进自己的名字。而此时，另一方并不知道这处房子是以自己的名字购买的。那么：此处房产的归属问题：1。婚前，此处房子的归属者是“出资人的”还是“房证上的人的”？2。婚后，此处房子是属于夫妻共同产财，还是属于个人财产？3。如果属于个人财产的话，那么，是“出资者的”还是“房证上的人的”？4。在另一方不知情的情况下，这处房子是否属于“赠与”范畴？5。此时，“赠与”合同成立吗？

　　律师解答：

　　1、房证上的人的。

　　2、属于个人财产。

　　3、房证上的人的。

　　4、属于“赠与”。

　　5、有效，除非受赠人明确表示拒绝。

　　相关法律知识：

　　夫妻个人财产的范围

　　一、一方婚前的财产；

　　二、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；

　　三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；

　　四、一方专用的生活用品；

　　五、其他应当归一方所有的财产。