收了定金没有签协议如何解除合同

　　收了定金没有签协议如何解除合同

　　首先需要了解定金的性质，依据定金类型的不同，对于合同是否生效进行判定，若无效则合同双方不存在权利与义务的法律关系，也就无需解除，若具有效力，则依据上述《合同法》规定进行解除。

　　定金合同在几种不同情形下的法律效力

　　已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：

　　1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

　　2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

　　3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。

　　不同性质的定金有不同的效力

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》

　　第一百一十六条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

　　同时契约是否有效，也取决于定金的性质（即定金与合同效力的关系）

　　定金分为以下几种；订约定金、成约定金、违约定金、证约定金、解约定金。

　　如果是订约定金和成约定金的话，那么不收定金，契约不生效。

　　法律依据

　　《合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

　　1、假借订立合同，恶意进行磋商

　　2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况

　　3、有其他违背诚实信用原则的行为

　　如果是违约定金、证约定金、解约定金的话，那么不收定金，不影响契约的效力。也就是契约是发生法律效力的。

　　如果卖方不收定金，表明了这个条款自动不生效，而契约是有效的。

　　《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　当合同被确立有效，则按照《合同法》进行合同的解除即可。