房屋租赁合同纠纷起诉状

　　民事起诉状

　　原告：***性别：男民族：汉出生日期：19**年*月*日

　　身份证号码：******************电话：135*********

　　地址：北京市海淀区******

　　被告：***性别：男民族：汉，出生日期：19**年*月*日

　　身份证号码：******************电话：130**********

　　地址：北京市海淀区******

　　案由：租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　一、判令被告向原告支付违约金共计32200元；

　　二、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元；

　　三、判令被告赔偿原告经营损失3573元；

　　四、判令被告承担本案的诉讼费用

　　事实与理由：

　　原告与被告于2008年9月7日签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称租赁合同），被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自2007年9月8日至2010年9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为2007年9月7日、200年9月7日、2009年9月7日；付款方式为“一年一付，付十二押一”。

　　2007年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费10060.80元。2008年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。

　　在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。

　　原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

　　此致

　　北京市海淀区人民法院

　　具状人：

　　2009年4月日

　　附：本诉状副本2份