乙方要退租甲方不给退怎么办

　　一、乙方要退租甲方不给退怎么办（《合同法》有效期限截止：2020年12月31日）

　　在租赁期间，乙方退租而甲方不同意的，属于合同争议，双方可以协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

　　第二百三十三条【租赁物的瑕疵担保】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　二、退租时哪些损失可以不扣押金

　　按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。

　　另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

　　其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。

　　所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。

　　不过，出租人为拿到押金，并找出各种借口扣除押金的，双方可以先协商处理，协商不下的，建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，要求他们出面调解。如果发现还是无法处理的，并且被要求扣除的押金数额较大的，那么建议可以在必要时积极起诉处理。

　　三、最新资讯（《民法典》2021年1月1日起生效）

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。