物业承接租赁房屋合同怎么写

　　租赁合同是没有固定格式的，物业房屋租赁合同的内容应该由双方协商确定，应该包括租赁物的名称、用途、租金数额、给付时间等的内容。

　　相关法律规定

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　什么情况下能更改房屋租赁合同

　　按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：

　　1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

　　2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

　　（1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

　　（2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。

　　房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。