房屋租赁协议怎么写

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，

　　《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　出租方（以下简称甲方）_____________身份证号：________________________

　　承租方（以下简称乙方）_____________身份证号：________________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于______________市___________区__________街道____栋____楼____号。

　　第二条：房屋用途

　　该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条：租金

　　该房屋月租金为（人民币）________千________百________拾元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第四条：租赁期限

　　出租人同意，承租人商铺开业后天为免租期，具体指______年______月______日至______年______月______日，在此免租期内，乙方无需承担商铺租金，但是应当按照本合同的约定足额承担物业管理费以及水、电、燃气等其他相关费用。免租期不因任何原因而延长。出租人提供的免租期是基于承租人在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予承租人的优惠。在租赁期内，如因承租人原因导致本合同无法继续履行或因承租人违约导致出租方单方解除合同的，则承租人不享受免租期的免租金优惠，承租人应按本合同约定的（）租金标准向出租人补交该期间的全部租金。

　　第五条如发生争议，甲、乙双方通过友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　第六条本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执壹份。

　　甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

　　代理人：代理人：

　　证件号码：证件号码：

　　联系电话：联系电话：

　　联系地址：联系地址：

　　日期：日期：

　　房屋租赁合同最长期限是多少年

　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。