房屋租赁按季度交纳怎么办

　　依据我国合同法的规定，房屋租金给付的时间由双方协商确定，如果双方约定按月给付的，应该遵守约定，如果想变更给付时间的，双方可以协商变更。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

　　租房的中介费一般是怎么算的

　　其实，就现在来说，租房中介是有行业标准的，并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介，也可以从要求的中介费作出判断。

　　但实际中，各地租房的中介费均有不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。实践中，一般中介费的计算有两种情况：租期6个月（含6个月）以下的，收取0.5个月的租金；租期6个月以上的，收取1个月的租金。

　　另外，因为中介连接的是租客与房东，因此，有些找中介的人就搞不明白中介费到底是由谁出好。其实，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。

　　目前，就房屋中介产生的纠纷还是较多的，但是租客大可不用担心被中介坑，只要拿起法律武器维权就可以及时挽回损失，实际中，不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。例如：

　　1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；

　　2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；

　　3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；

　　4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。