房屋怎么永久租赁

　　依据我国合同法的规定，房屋租赁的有期限的，最长不以超过二十年，所以房屋是不能永久租赁的，如果想一直租赁的，可以签订没有固定期限的租赁合同。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　一房二租造成的损失是由房东负责吗

　　实际中，一房二租一般是因为房东的错误造成的，如果在其中真造成什么损失的话，那么租客找房东负责就是无可非议的。但是，虽然房东对损失有不可推卸的责任，但是也并不是因为一房二租造成的什么损失都可以要求房东负责，那样就是不合理的。关于这一点，具体内容如下：

　　1、合理损失和可预见的损失要赔

　　因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失，房东需要承担损害赔偿责任。如因租房所产生的出行费、工本费，甚至利息等。

　　关于合理损失以及可预见损失，要求房东赔偿一般是没问题的，如果房东对此有所反驳的，建议可以及时收集足够的相关证据向法院起诉，如果损失较大的，还建议最好找个擅长打房屋租赁合同纠纷的律师处理。

　　2、不确定或不可预见的损失不能赔

　　跟上面的情况相反，因一房二租而产生的其他不可直接确定的或不可预见的损失，那就不应由房东承担。例如，因房东一房二租的合同，致使不能与其他房东签订合适的房屋租赁合同而遭受的损失，就不应该由房东承担。

　　实际中，很多人因为看好的租房因为房东的过错被别人租到了，本来做好的打算被泡汤，气愤之余就会要求房东赔偿一切损失，其中就有包括不能跟其他房东签订租房合同的情况，其实这种就不能要求赔偿了，毕竟不是该房东过错范围内，如果真要闹到法庭上，可能也无法获得法官的支持。