租房换管理员需要重签合同吗

　　管理员的变换不影响合同关系，当事人所签订的合同，更多意义上的是与管理公司或者是房东签订，并不是和管理员本人签订。只要不是房东或者是管理公司更换，一般都不需要重新签订新的合同。

　　签订租房合同该注意什么细节

　　实际上大多数情况下签订租房合同时都应该仔细阅读合同条款，而其中最需要注意的包括以下条款：

　　1、房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。

　　2、租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法，譬如当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还等等。

　　3、合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。

　　4、房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳，若是提前一个月缴纳，实际上是多付一个月的押金。

　　5、合同盖章请看好盖的是谁的章。

　　6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，可拍照留存。另外，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

　　主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。