为未成年人子女买房可以代签合同吗

　　为未成年人子女买房可不可以代签合同

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中华人民共和国合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

　　《民法典》生效前的规定：《中华人民共和国合同法》第四十七条

　　【限制行为能力人订立的合同】限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　为未成年人子女买房，可以代签合同吗父母为未成年子女购房时，往往由自己出面，代替子女签订合同。但签合同时有讲究，必须明确父母是作为共有人一起购置房产，还是作为法定代理人代签订合同。22日，苏州吴江区法院通报审结一起因“一字之差”引发的商品房销售合同纠纷案。

　　近年来，父母为未成年子女单独购房的事例越来越多，但此事已超出未成年人的民事行为能力范围，须由父母代替子女完成。这么一来，购房合同上就同时签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名。法官提醒，父母在签署自身姓名时，必须明确表示自己的法定代理人身份。少个“代”字就成了共同签字，所购房产将成为未成年子女与法定代理人共有财产。