开发商是否需要返还高额办证费
开发商是否需要返还高额办证费(《中华人民共和国民法通则》有效期限截止于2020年12月31日)
开发商如果在帮购房者办理房产证的时候,如果收取了高额的办证费用,购房者是可以要求开发商返还高额办证费用的。
相关法律规定
民法典生效之前的规定:《中华人民共和国民法通则》
第五十九条:【可变更、可撤销的民事行为】下列民事行为,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销:
(一)行为人对行为内容有重大误解的;
(二)显失公平的。
被撤销的民事行为从行为开始起无效。
第六十条:【部分无效】民事行为部分无效,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效。
第六十一条:【无效、撤销的法律后果】民事行为被确认为无效或者被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
双方恶意串通,实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的,应当追缴双方取得的财产,收归国家、集体所有或者返还第三人。