贷款办不下来退房违约金是多少

　　一、贷款办不下来退房违约金是多少

　　银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。

　　二、法律规定

　　具体根据《借款合同》上的规定，如果是本人原因造成的贷款批不下来，定金是退不了的，如果是银行方面的原因造成的话，是可以申请退还的。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二十三条中也有此规定。