房屋买卖合同书面签和网签两者有哪些不同

　　签订房屋买卖合同和网签两者有哪些不同

　　签订房屋买卖合同和网签是不同的两种行为，签订房屋买卖合同是开发商与购买者就房屋买卖行为而签订的合同，而网签是指对购房合同进行备案的行为。

　　《城市商品房预售管理办法》

　　第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。

　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　　第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。