房屋买卖双方均存在违约行为应如何处理

　　一、双方违约的按过错承担相应的责任

　　1、合同履行过程中双方均有违约行为，应各自承担相应违约责任。

　　2、按《中华人民共和国合同法》第六十六条之规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

　　3、对于双方均不履行合同的情况，我国法律有明确规定，《合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。双方不能推卸责任。总之，在双方均违约的情况下，各自都要承担违约责任，双方也可向对方追偿损失。其中，我国《合同法》第一百零九条、一百二十条和一百五十九条中都有明确规定。

　　一般以双方的过错互相抵消后，能否继续履行合同为准，如能够继续履行，一般不会判决一方承担违约责任，如是一方明显违约导致不能过户，会判决导致不能过户的一方承担违约责任。

　　二、法律依据

　　《合同法》第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任