限购证明是做什么作用的，如何开限购证明

　　限购证明是做什么？

　　“国五条”出台以后，很多人说赶在政策实行之前先办好限购证明，等政策实行再过户。“限购证明”是政府行政干涉市场的一种书面证明，“赶在政策实行之前先办好限购证明，等政策实行再过户”是目前欲购房者在政策高压下一种心慌的表现，提前办好是为以后应付行政干涉市场的做准备，防止政府不准买房。

　　如何开限购证明？

　　一、开具《限购证明》应具备的条件

　　1、具有本市户籍居民家庭无住房或仅有一套住房（以在市内七区已办理产权登记、网签备案的住房为准；共有房屋所占份额按一套计算）。

　　2、非本市户籍居民家庭无住房，且具有本市自申请之日起两年之内的一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的。

　　3、2011年2月10日前已网签合同的不需之前开具《住房情况证明》。

　　二、办理《限购证明》提交材料

　　（一）本市户籍家庭

　　1、提供购房人家庭成员（夫妻及未成年子女）身份证明（军人还需提交军官证）、户口簿、结婚证原件及复印件。

　　2、购房人为成年人而未到法定结婚年龄的，提交身份证、户口簿原件及复印件。达到法定结婚年龄的还应提交户籍所在地婚姻登记处出具的《单身证明》原件。

　　3、离婚的还需提交离婚证，离婚协议或法院判决书、调解书《未再婚证明》，带未成年子女的需提交子女户口簿原件及复印件（丧偶需提供公安机关出具的《死亡证明》和户籍所在地婚姻登记处出具《未再婚证明》）。

　　（二）非本市户籍家庭

　　除提交本市户籍家庭提交的上述材料外，还应提交购房人在本市两年之内（自申请之日前连续两年）的一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件。

　　（三）、办理流程

　　1、应先到市房地产登记（交易）中心领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《限购证明》购房人在购房前，应先到拟购房屋所在区房地产交易

　　登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《限购证明》。

　　2、受理审查：房地产交易登记机构按规定审查。

　　3、出具证明：对符合条件的，房地产交易登记机构予以出具《限购证明》。