买教育地产应该注意哪些问题

　　一、搞清楚就近入学

　　“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。所以，父母们需要注意的是号称“教育地产”的还真不一定是真的“教育地产”。

　　二、早日落户

　　一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。所以，购房者签订合同的时候一定要注意约定迁出户口的时间以及违约责任。

　　三、警惕“山寨”学区

　　往年的招生计划一般只是用来参考的，各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。

　　四、好的学校并非全部好师资

　　很多学校都有重点班和地段班，重点班的师资配备一般都是最好的，班里的学生一般也都是成绩优异的学生。而地段班的老师有的还没有普通学校的老师水平高，所以，购房者买房之前还需了解清楚。