买好房子需要多少流程和手续

　　房子分为三种：1、产权房；2、算是二手房，但是是有使用权的房子；3、酒店式公寓。

　　然后说说户口和房子购买限制问题，以上海户口为例，首先上海户口（家庭为单位）可以买两套，外省户口外省市（如果是夫妻，夫妻必须结婚并且有单位两年社保）可以在上海买一套，外籍人士不用任何手续和限制，有钱就可以买一套称心如意的房子，不过这些幸运儿还是要有劳动合同的。

　　当然，你也可以自己注册公司，等到有钱可以要买几套有几套，然后将房子过户到自己名下，但是你卖出去的时候要交多达4%0的税。

　　此外，房子分普通住宅和非普通住宅。普通住宅是指140平方米以下、售价450万以下的房子，其他全是非普通的。一般来说，非普通的税要更高，房东要被收营业税和个人所得税。

　　流程

　　一般来说，中介要先根据需求找出房子，找到后先收取意向金，也算定金，一般5w到10w，然后中介就可以带着这笔钱去和房东谈。

　　大家双方谈好了，就可以带好各种资料办理手续了，贷款或一次性付清，在合同中应写清楚，这时还要交中介费。

　　之后就是过户了，过户了之后就要缴纳相应契税，最后就是交房。

　　看了上面浅白的一些买房手续，希望能对大家买房产生一定的作用和效果。