北京二手房资金监管流程是什么

　　二手房买卖过户资金监管操作流程

　　买卖双方开卡→网签生成监管账户→买卖双方到银行柜台转账或买方通过网银转账→交税过户→放款

　　二手房首付资金监管流程

　　①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

　　②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

　　③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

　　④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

　　⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

　　⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

　　⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。