买二手房交定金有哪些注意事项

　　律师解答：

　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

　　如上述，业务员对房屋年代隐瞒实情造成违约，张先生可以申请退房，并收回定金。

　　第一步：去苏州市房管局查明该房屋的真实建筑年代，如果房屋年代有误属实，可以让房管局开具证明，出具房屋的建筑年代。

　　第二步：先跟中介协商退款，如果协商不成的话就得走法律程序了。

　　买房交定金注意事项

　　1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

　　2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

　　3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

　　4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；

　　5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；

　　6、定金和订金在法律上性质是不同的。

　　依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。