买二手房收房验房时应考虑哪些问题

　　1、注意交楼附送物品清单

　　二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，最好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。

　　2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

　　检查房屋有无开裂或者是漏水的情况，要注意到房屋是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖房屋瑕疵，门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。

　　3、各项费用必须结清

　　要检查原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。

　　4、收楼证明是否齐全

　　尤其是新入住的新楼，要检查收楼证明是否齐全。

　　5、户籍是否迁出

　　这种情况主要出现在名校物业上，及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。