购房合同备案流程是怎么样的

　　购房合同备案流程

　　由质量管理部门出具的质量鉴定报告；

　　具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明；

　　另换购的新购房合同文本；

　　商业银行出具的不能受理贷款的证明；

　　开发建设单位收取购房人违约金的证明；

　　护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；

　　本人身份证（含户口簿）、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件；

　　房屋交付公告或公布的相关证明；

　　有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；

　　超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。（以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交）

　　办理合同备案更名需提交的证明材料

　　本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。

　　父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。