房屋赠与登记手续

　　一、房屋赠与登记手续办理的依据

　　1、中华人民共和国城市房地产管理法；

　　2、房屋登记办法；

　　3、房屋权属登记条例（具体地域）；

　　二、房屋赠与登记手续办理须知

　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

　　1、房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

　　3、房屋所有权证书（原件留存）；

　　4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；

　　5、契税完税凭证（查验原件）。

　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　三、房屋赠与登记手续办理的时限

　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　四、房屋赠与登记手续办理的税费标准

　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

　　2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。

　　3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

　　4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　具体税费标准以当地政府部门公示为准。