商品房买卖中如何进行房屋权属登记

　　一、商品房买卖中如何进行房屋权属登记

　　对城中村改造中历史遗留无证房屋，由市规划主管部门补办规划手续后，市住房和城乡建设行政主管部门核发国有土地上的《房屋所有权证》。违法建设的房屋，不予确认。

　　（一）申请产权登记时，需提交下列资料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、建设用地使用权证明；

　　4、市规划局产权办理移送表或规划许可证副本、规划工作联系单、报建图及其他报建资料；

　　5、质监证明或有资质部门的质量检测报告；

　　6、房屋测绘报告。

　　二、原集体经济组织或集体企业建设的生产安置用房

　　城中村改造中，原集体经济组织或集体企业建设的生产安置用房，申请产权登记时，需提交下列资料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、建设用地使用权证明；

　　4、建设工程规划许可证（正本）及附件；

　　5、房屋竣工验收证明；

　　6、房屋测绘报告。

　　三、原村集体企业改制为股份制公司

　　原村集体企业改制为股份制公司时，原村集体企业名下的房产，应依法申请转移登记。办理转移登记时，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证；

　　4、村集体企业职代会决议；

　　5、村集体企业上级主管部门批准文件；

　　6、改制主管单位的批准文件；

　　7、产权交易机构出具的《产权交易凭证》。

　　四、村集体企业注销

　　村集体企业注销时，原名下的房产应依法处置。处置后，应及时办理房屋转移登记，办理转移登记时，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证；

　　4、村集体企业职代会决议；

　　5、村集体企业上级主管部门批准文件；

　　6、产权交易机构出具的《产权交易凭证》。

　　五、原村集体经济组织名下的房产转移登记

　　原村集体经济组织名下的房产，依法处置后，应及时办理转移登记。办理转移登记时，应当提交下列资料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证；

　　4、村委会和村民代表会决议；

　　5、村集体经济组织的上级主管部门批准文件。

　　六、城中村改造中核发的房屋所有权证

　　城中村改造中核发的房屋所有权证，土地为划拨的，上市流通时，应补交土地出让金。标准由市国土局确定。