2020本科生外地人在重庆怎样买房

　　分为一次性和按揭两种方式：

　　一次性：只需要一次性把房款付清和你的身份证，不管你之前有无购房都没有要求按揭：身份证、夫妻双方户口、收入证明、提供12个月以上在重庆工作的社保证明或一年以上工作收入纳税证明、婚姻证明。

　　公积金购房

　　使用公积金购房有“三项注意”

　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取[1]。

　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

　　分期付款购房

　　购房分期付款的定义

　　购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

　　购房分期付款的方式

　　购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

　　分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

　　购房分期付款的作用

　　（1）扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；

　　（2）促使一部分暂时无力购买住宅的购房者成为买方，实现住宅交易，

　　（3）通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；

　　（4）吸引部分社会游资；

　　（5）现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。