购房者在买房前需要做好哪些准备

　　一、做好资金准备

　　虽然房价高昂，但你要面对的绝对不仅仅是房价，还有各种杂七杂八的费用，这些费用加起来不是一笔小数目。

　　1、个人所得税

　　交易房屋已经使用（自用）2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税。如果未满两年，普通住房则需要缴纳房价×1%的税，房屋类型的不同征收比例也存在差距。

　　2、契税

　　购买首套房且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。

　　二、了解相关知识

　　由于最近是3.15，我们可以看到很多媒体对于开发商和中介不法行为的曝光。房产交易从来就不是小事，买房前先了解相关的知识，买房时保持足够的冷静和谨慎，这样才能减少交易纠纷出现的几率，降低被骗的可能。

　　具体要了解以下信息：

　　1、市场行情

　　这时一个长期积累的过程，只有长时间对市场行情保持关注，才能判断出最合适买房的时机。另外价钱是很重要的，买房前应该对当前房价以及未来的走势有着清晰的判断。这里不光指一个城市的宏观均价，也是指小区具体到每套房的价格。

　　2、相关政策

　　最近为了去库存，政府出台了一系列优惠政策，很多城市都推出了各种补贴政策，在买房前要里了解这些，如果自己符合申请条件就不要错过。

　　3、清楚自己实际需求，针对性看房

　　你的时间和精力是有限的，买房前一定要针对性的筛选目标区域，而筛选的条件就是房价、总价、交通成本、商圈等。