中介垫资帮买房可信不

　　中介垫资

　　做生意的刘先生前些日子购买了一套二手房，付了首付之后，余下的几十万尾款刘先生打算贷款。谁料刘先生因为之前有过几次逾期还款的记录此次的贷款申请被拒。虽然刘先生有能力付全款买房，但是生意上需要一笔资金来运转，所以找中介垫资成为了唯一的选择。但是刘先生需要为此付出4%月利率的利息，并且要有抵押物抵押给中介。

　　对于“垫资”，很多购房人认为这是一个“一举三得”的方案。

　　对于买家而言，在中介垫资的帮助下，既能够避免贷款办不下来的尴尬，同时全款买房可以从卖家处获得更多的优惠；对于卖家而言，买家通过垫资来买自己的房子，就能够很快收回全部房款，风险会降低不少；对于中介来说，通过垫资促成交易，可以大大缩短交易周期，还能赚取一笔垫资服务费，何乐而不为？

　　虽然中介垫资买房能解决不少难题，有诸多好处，但是提醒各位购房者，找中介垫资，风险也不小，大家应该清楚地认识到这点。

　　风险何在？根据央行的规定，民间借贷利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在实际情况中，用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外，如果在买房的过程中，卖家毁约拒绝卖房或者拖延过户时间，将会给选择垫资买房的买家造成很大的损失。买家不光要支付中介服务费，还要支付高额的垫资服务费。