房产转让合同必须注明哪些内容

　　房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同，这些合同应当载明下列主要内容：

　　一、转让当事人的姓名或者名称、住所；

　　二、房地产的座落地点、面积、四至范围；

　　三、土地所有权性质；

　　四、土地使用权获得方式和使用期限；

　　五、房地产的规划使用性质；

　　六、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；

　　七、房地产转让的价格、支付方式和期限；

　　八、房地产交付日期；

　　九、违约责任；

　　十、争议的解决方式；

　　十一、转让当事人约定的其他事项。