房产代理合同范本

　　上海市房地产

　　代理合同

　　上海市房屋土地资源管理局制定

　　上海市工商行政管理局监制

　　二○○一年十二月印制

　　房地产代理合同

　　委托人（甲方）

　　代理人（乙方）

　　第一条（订立合同的基础和目的）

　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条（委托的事项）

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1，座落：

　　2，建筑面积：

　　3，权属：

　　（一）委托事项

　　第三条（佣金支付）

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1，按该房地产______________________（总价款/月租金计）_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；

　　2，按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。

　　第四条（预收，预支费用处理）

　　乙方_____________（预收/预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条（合同在履行中的变更及处理）

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲，乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条（违约责任）

　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1，完成的事项违反合同约定的；

　　2，擅自解除合同的；

　　3，与他人私下串通，损害甲方利益的；

　　4，其他过失损害甲方利益的。

　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1，擅自解除合同的；

　　2，与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

　　3，其他造成乙方无法完成委托事项的行为。