店铺租赁需要到房管局备案吗

　　店铺租赁需要到房管局备案吗？需要。

　　根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

　　在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。

　　房屋租赁合同如何到房产局备案

　　一、必收证件

　　1、房屋权属证书（校验原件收复印件）

　　2、房屋租赁协议书（原件）

　　3、出租方及共有权人有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件）

　　4、承租方有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件）

　　5、登记部门要示提供的其它资料（校验原件收复印件）

　　二：申请登记程序

　　申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档

　　三：办理时限5个工作日

　　具体分解：

　　受理：即时办结；审核：4个工作日；缮证：0.5个工作日；

　　计费：0.5个工作日；收费：即时办结；发证：即时办结；

　　四：收费标准

　　租赁管理费（交易手续费）：

　　住宅：100元/套（出租方交纳）

　　非住宅：（出租方交纳）

　　1、建筑面积在100平方米（含100平方米）以下的，每件200元；

　　2、建筑面积在100平方米以上500平方米（含）以下的每件300元；

　　3、建筑面积在500平方米以上1000平方米（含）以下的每件500元；

　　4、建筑面积在1000平方米以下每件800元。