房屋质量有问题该怎样维护权益

　　房屋质量有问题该怎么维护权益

　　许多未完工的项目，购房者只能依靠沙盘想象自己未来入住小区的模样。其实，沙盘与现实版的小区存在着很大差距的。

　　1、准备证据和材料。提前搜集资料，整理好房屋存在问题的图片、文字等证据，提前做好准备，确定房屋质量问题。

　　2、可申请房屋评估机构做鉴定，根据专业机构的评定结果确定房屋的质量问题。

　　3、与开发商协商。提出自己的合理要求，可根据相关法律条文规定。

　　4、解决。要求开发商修复房屋，排除相关隐患问题；基于开发商违约在先，可要求解除合同，即退房；要求开发商赔偿相关经济损失。

　　当然，就算证据凿凿，开发商也会仗势欺人，根本不理会购房者的合理诉求，那么这时候就要用到第二种维权方式：寻找第三方机构主持公道。

　　1、向消费者协会投诉。可网上直接投诉；直接向消费者权益保护委员会投诉；

　　2、找负责的行政主管机关。质量问题找建委，房屋合同找工商局进行申诉。

　　3、根据原先的约定仲裁。前提条件是购房者与开发商达成仲裁协议，但只有一方当事人请求仲裁而另一方已向法院起诉，仲裁机构不予受理。

　　4、到人民法院起诉。一般调解途径不能解决问题，且购房者掌握充分的证据，可请专业律师就开发商侵权一事向法院提起诉讼。

　　5、通过媒体曝光。诉诸媒体，利用社会舆论的力量推进维权。