买房除了房款还需要缴纳的费用有哪些

　　1、契税

　　根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。

　　具体缴纳数额请参考：

　　2、权证印花税：5元/本

　　3、交易手续费

　　住宅：建筑面积X3元/㎡；

　　4、权属登记费：80元/套；

　　5、房屋维修基金

　　2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：

　　（1）砖混结构住宅49元/m2；

　　（2）无电梯框架结构住宅55元/m2；

　　（3）有电梯14层（含14层）以下框架结构住宅61元/m2：

　　（4）有电梯15层（含）以上框架结构住宅73元/m2。

　　6、物业管理费

　　物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。