主债权及不动产抵押合同范本内容怎么写

　　什么是主债权

　　主债权是抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭，都是为了使主债权得以圆满实现，所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。无论被担保的债权属于何种类债权，一般来说，当事人在抵押合同中都应就被担保的主债权的种类、数额作出约定并在抵押权设定登记时一并加以登记。这是出于抵押权特定原则的需要。因为如果主债权的种类数额没有确定下来的话，抵押权人可以支配的抵押物交换价值就无法确定；抵押权得以优先受偿的范围也就没有确定。

　　抵押人：XXXX（以下简称甲方）

　　地址：XXXX

　　电话：XXXX

　　抵押权人：XX（以下简称乙方）

　　地址：XXXX

　　电话：XXXX

　　甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。

　　第一条：主债权详情

　　主债权金额及币种：XXXX

　　债务履行期限：XXXX

　　第二条：抵押详情

　　不动产权证书、证明号：XXXX

　　抵押不动产坐落：XXXX

　　抵押不动产建筑面积：XXXX

　　被担保主债权金额：XXXX

　　担保范围：XXXX

　　第三条：特别约定

　　1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。

　　2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

　　3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。

　　第四条：其他

　　1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

　　2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方XX份，乙方XX份，不动产登记机构存档一份。

　　甲方（签字或公章）：乙方（签字或公章）：

　　法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）

　　授权代理人（签字）：或授权代理人（签字）：

　　XX年XX月XX日XX年XX月XX日