租房押金合同范本是怎样的

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及房屋基本设施约定：

　　1、租赁地址：面积平方米；

　　2、室内附属设施：

　　A：电器（全新）：**子冰箱、西门子洗衣机、**仕微波炉、电磁炉、格力空调、乐家全套卫浴（后附电器明细及型号）

　　B：家具：整体橱柜、衣柜、电视柜、书桌、双人床

　　二、租用期限及其租金、押金约定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日，如实际租用期不满壹年，则甲方不退付租房押金；

　　2、房屋租金：每月元人民币；按半年交纳一次。下次租金提前30天交纳。延期20天未付房租，甲方有权终止本合同，并不予退还乙方押金；

　　3、押金元。（相当于2个月房租）

　　4、乙方租赁用途：生活住宿。居住人数：人

　　5、付款方式：按甲方要求现金支付，或划到甲方指定帐户中。

　　第一次付款合计元人民币；

　　6、物业管理费由甲方交纳，租赁期内的水、电、供暖费、电话、有线电视、卫生治安等日常消耗费用由乙方交纳；

　　7、租用期内，乙方有下列情形（包括但不限于）之一的甲方有权终止合同，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　（1）乙方利用承租房屋进行非法、违法活动损害公共利益的；

　　（2）违反消防法规，在承租房内存放易燃、易爆物品及其他危险品；

　　（3）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　（4）未经甲方许可，擅自改变承租房屋用途，如商用、办公等；

　　（5）未经甲方许可，擅自对房屋进行装修改造，改变房屋墙面、结构和装修风格；

　　（6）延期20天乙方未付房租，甲方有权终止本合同，并不予退还乙方押金

　　（7）乙方拖欠水电费等应乙方承担的费用达20天；

　　三、双方责任及义务：

　　1、甲方保证交付乙方承租房时，门窗完好，上下水道畅通，水、电计量准确；乙方对承租房屋设施有爱护之责，在承租期间，防盗门、门窗、水、电表、门锁、家用电器等设施中有损坏，发生的维修费用乙方自理。

　　2、乙方应当承担目标房屋的日常维护和修缮义务。因目标房屋及其附属设施的质量问题而产生的维护、修缮费用由甲方承担或在租金中冲抵。因乙方不当使用或未尽注意义务等原因而产生的房屋维护、修缮费用及对第三人造成的损失由乙方承担。

　　3、乙方须按时交纳水、电、电视、电话等费用，并须将以上费用帐单交给甲方留存，以备日后水电等管理部门检查；

　　4、无论在何种情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　5、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

　　6、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

　　7、乙方在租赁期间，自觉接受物业管理和检查，严格遵守物业管理部门的规定。

　　8、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

　　9、乙方有义务保护房屋设备及水电管道设施。

　　10、乙方不得擅自改变室内结构、墙面及装修，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　11、双方租赁关系结束后，乙方承租的房屋门窗、家用电器、家具、卫生洁具、使用的水电表等设施完好无损，甲方验收无误，并在房租水电费均结算清楚后，押金退还乙方，不计利息。

　　12、交房时，水表数：电表数：

　　四、出租方与承租方的变更

　　1、出租人出卖房屋，须在2个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　五、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　六、其它说明：

　　1、乙方须出示身份证、暂住证并提供给甲方复印件。

　　2、甲方向乙方提供水、电表卡、门禁卡、钥匙卡，终止合同时需完好无损交予甲方，若发生遗失、损坏，按物业公司等相关部门要求的价格赔偿。

　　七、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：年月日