一套房出现了40条裂纹，业主能否要求退房或赔偿

　　业主可以要求赔偿

　　在保修期内房屋出现质量问题，即使不影响房屋的结构安全，但如果影响了美观和业主的使用，开发商就有义务进行整改和修复。国家相关规定也指出，商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失，开发商应承担赔偿责任。所以，在房屋的整改、修复期间如果影响了业主的使用，业主可以要求开发商赔偿或退房。