商品房预售许可证变更怎么办理

　　商品房预售许可证变更怎么办理

　　1、申请者所需填写提交的申请表格：

　　（1）、预售变更年审申请审批表（一式两份）；

　　2、申请者所需提交的文件资料：

　　a、年审所需资料

　　（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）

　　（2）、《国有土地使用证》（原件）

　　（3）、原商品房预售许可证申请审批表（原件）

　　（4）、企业开发资质等级证书副本（复印件）；

　　（5）、营业执照副本（复印件）；

　　（6）、法人代表证明书及身份证复印件；

　　（7）、法人代表委托书及身份证复印件（一式两份）；

　　（8）、销售情况明细表（原件）；

　　（9）、业绩报告；

　　（10）、提交有关权属确认书和房屋测量报告书（只限于确权的楼盘）；

　　（11）、中介资质证书（只限于代理销售的楼盘）；

　　b、更改账号所需资料

　　（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）；

　　（2）、公司出具的商品房预售款专用账户证明（原件）；

　　（3）、银行出具的商品房预售款专用账户证明（原件）；

　　（4）、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡；

　　（5）、法人代表委托书及身份证复印件（一式两份）；

　　c、更改规划设计所需资料

　　（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）；

　　（2）、房地产开发企业更改规划责任保证书（原件）；

　　（3）、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书（原件）；

　　（4）、建筑面积预售明细表（一式三份）（原件）；

　　（5）、建筑面积计算过程书（原件）