赠与房产的条件有哪些

　　赠与房产的条件有以下6项：

　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　赠与房产应提交下列证件和材料：

　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

　　2、赠与书；

　　3、赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

　　4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。

　　接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

　　赠与房产公证收费标准：

　　证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。

　　各地收费标准上下一般不超过10%。