房产证4个人名字可以做抵押贷款吗

　　房产证4个人名字可以做抵押贷款吗

　　房产证是4个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的4个人同时签字方可。另3方不同意不可以办理。

　　住房抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）。

　　如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　住房抵押贷款

　　一、抵押房产用于企业经营

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

　　年限：一般为五年以内

　　二、抵押房产用于个人消费

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

　　年限：一般为十年以内

　　三、抵押房产用于购买商用房

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

　　四、房屋抵押银行贷款程序：

　　1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

　　2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

　　3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

　　4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　7、请您按借款合同的规定还本付息。

　　五、农村住房抵押贷款程序：

　　农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：

　　（一）借款人（抵押人）的有效身份证明；

　　（二）所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证（包括集体建设用地使用权证，下同），且权利主体一致；

　　（三）抵押人（共有人）对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺；

　　（四）抵押人（共有人）对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村（社区）签署证明意见〕；

　　（五）金融机构认为需要提供的其他材料。

　　不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

　　根据以上内容的相关回答可以得出，对于有4个房屋共同产权人，这种情况办理抵押贷款也是可以的，但是必须要4个人全部同意签字才可以，如果其他人不同意，哪怕只有一个这个抵押就是无效的，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题#