买安置房五年后拿房产证现在签的协议具法律效力吗

　　通常购房协议是有法律效力的。但是我们需要了解清楚拆迁安置房买卖的风险：

　　1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；

　　2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

　　3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了；

　　4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

　　《民法典》

　　第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。