四十年产权和七十年产权区别是什么

　　土地使用权为四十年的是属于商业、旅游、娱乐用地，而土地使用权为七十后的是属于居住用地。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。

　　第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。