避免出现房地产纠纷的方法

　　对纠纷只能相对的避免，不能绝对的避免。以买房者为例：

　　（1）购房前充分调查、了解欲购物业的全面情况。

　　投资者准备置业时，应先了解目前的房地产市场的状况和环境，明确房地产目前的走势，从而选择较好的投资时间。一般来说，投资时机选择在低潮、复苏阶段能够获得较满意的回报。然后，要了解本地的房地产行情及目前市场上物业的分布情况，根据自己的投资目的选择适当的物业种类、位置及其价位。

　　（2）确保合同的合法性和完备性。

　　签定购楼合同时，先要查验发展商的法人资格及其行为是否合法。一个手续齐全的房地产项目应包括建设用地规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证等合法手续。其次，要看发展商的售楼合同是否公证，是否条款齐备，对双方的权力、义务是否明确。一个合法的购楼合同应包括：

　　①房屋的位置、结构、楼层、房号等；

　　②房屋的面积；

　　③房屋附属设置、装修标准；

　　④房屋的价格；

　　⑤购房付款方式及期限；

　　⑥楼房交楼时间；

　　⑦违约责任等。

　　（3）选择实力强、信誉好的发展商和承建商。

　　房屋质量的好坏是百年大计，然而，目前由于我国的质量监督手段和办法还不是很齐全和科学，建筑队伍五花八门，施工质量难有保证。所以，楼房的质量一方面以最终的质检为依据，另一方面就是注意承建商的资质和信誉。

　　（4）注意小区配套及完善物业管理。

　　房屋交楼并不代表已具备了良好的居住条件，优质的小区应配备幼儿园、小学、花园、购物店、甚至游泳池、网球场等。目前，各地逐渐出台了小区物业管理的规定，物业管理已有法可依。

　　（5）寻求专业的房地产经纪机构进行咨询、代理。