房产纠纷物业公司该不该插手

　　房产纠纷物业公司该插手吗？与物业公司有关，应该参与。

　　物业管理公司要履行的义务有：

　　①履行物业管理合同，依法经营；

　　②接受业委会和住宅小区居民的监督；

　　③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；

　　④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

　　当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：

　　①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

　　②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；

　　③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

　　④有权制止违反规章制度的行为；

　　⑤有权要求业委会协助管理；

　　⑥有权选聘专营公司（如**公司、保安公司等）承担专项管理业务；

　　⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　物业一般管理制度是怎样的

　　物业管理通常都是些生活琐碎的事情，如房屋如何使用，如何进行维修，如何进行管理等，虽然这些小事看起来很简单，但其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观；小区里禁止出租车出入；全体住户共同承担楼房公共地方的维修；装修时不得拆改某些设施；住户不得在小区里遛狗；自行车不得上电梯等。这些规定，购房者能否接受，都应成为购房时必须考虑的因素。

　　物业公司一般的服务内容有什么

　　根据服务内容不同，物业公司通常提供三种服务：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修等。购房者对物业公司所提供服务的标准应该详细了解，如一天清洁几次，是否有夜巡保安，遇到维修物业公司承诺多长时间到达现场等。