新购住房多久可以卖出

　　一、新购住房多久可以卖出

　　只要产权证已经办理，马上就可以出售。

　　国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

　　五年后，减免人所得税（房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%）和营业税（房屋价值的5.55%）

　　二、新房契税怎么交纳

　　1、契税

　　90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、印花税

　　房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

　　3、维修基金

　　约为购房款的2%-3%

　　4、权属登记费

　　权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

　　5、交易手续费

　　3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

　　6、物业管理费

　　从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　三、二手房中介是怎么收费的

　　1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

　　2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票

　　3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）