民法典中如何解除不动产权证

　　一、民法典中如何解除不动产权证

　　不动产出现灭失；权利人放弃不动产权利；不动产被依法没收、征收或者收回等情形时，可以申请注销不动产证书。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第二十八条：有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

　　（一）不动产灭失的；

　　（二）权利人放弃不动产权利的；

　　（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；

　　（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；

　　（五）法律、行政法规规定的其他情形。

　　不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

　　二、房产证变更名字流程

　　1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

　　2、结婚证复印件（核验原件）；

　　3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

　　4、夫妻双方共有房屋的协议；

　　5、房屋所有权证；

　　6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；