遭遇房产纠纷应该怎么办

　　遇到房产纠纷应当怎么办

　　直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。

　　二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。

　　哪些房子不能办理按揭贷款

　　针对这一问题，律师表示，在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：

　　（1）没有房产证的；

　　（2）旧城改造内的房屋；当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记；

　　（3）土地使用权已抵押的房屋；

　　（4）已经被依法查封冻结的房屋。

　　贷款比较困难的房屋有：

　　（1）集体土地上的房屋；

　　（2）房龄很老的房屋，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些甚至都属于危房。