恋爱期间一同购买房屋分手后归谁

　　案例简介：恋爱期间一同购买房屋

　　2009年年初，37岁的男子梁某在广州某夜校读书期间，认识了比自己小9岁的同学刘某，不久后两人便建立了恋爱关系。恋爱9个月后，梁某得知自己不能生育。刘某知道后，却表示要他购买婚房准备结婚用。2009年11月初，梁某购买了位于花都区新华街一套房产，并且在购房合同上写了刘某的名字。但买房后，刘某却一直以种种理由不与他结婚。2010年12月，刘某几乎再也不与他联系见面。2011年8月，他发现刘某有了身孕，后来他才了解到刘某早在2011年2月就与其他男人结婚。梁某认为，刘某的欺骗行为严重侵害了他的权利，要求法院判涉案房产归他一人所有。

　　法院判决：房子属于两人共有

　　法院审理后认为，涉案房屋是梁某和刘某在恋爱期间共同购买，从本案的证据看，《商品房预售合同》、《楼宇按揭合同》等相关资料均显示两人是涉案房屋的共有人。按目前银行按揭还贷方式的习惯，两人或以上共同贷款，由其中一人提供专用还贷账号偿还贷款给银行。刘某虽然提交了银行还贷转账记录，但并不能完全证明购房款全部由他负担。依据《物权法》规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案中，梁某和刘某作为涉案房屋预告登记簿及产权情况表记载的权利人，对涉案房屋共同享有所有权，共同享有权利、分担义务。为此，梁某主张涉案房屋的产权全部归他一人所有，依据不足，法院不予支持，判决驳回其诉求。

　　律师说法：恋爱期间一同购买房屋，分手后归谁

　　关于涉案房屋已确权，登记的权属人为梁某和刘某，虽然他们至今还未领取房产证，但根据物权法的相关规定，房屋登记机关登记的名字为梁某和刘某，在法律上就为梁某和刘某共有。关于首期房款的出资份额，梁某称是他一人支付，但未提供证据证明，而刘某也对此不予确认。按目前银行按揭还贷方式的习惯，两人或以上共同贷款，由其中一人提供专用还贷账号偿还贷款给银行。刘某虽然提交了银行还贷转账记录，但并不能完全证明购房款全部由他负担。梁某和刘某作为涉案房屋预告登记簿及产权情况表记载的权利人，对涉案房屋共同享有所有权，共同享有权利、分担义务。

　　以上就是小编为大家整理的有关问题进行的解答。综上所述，我们可以了解到在恋爱期间购买房屋的，应当区分相应的确权，在购买房屋是由双方进行借款购买的情况两者都具有所有权。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题#