房产继承后岀售的税费怎样计算

　　房产继承后岀售的税费怎样计算

　　1、不满5年的：

　　（1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）

　　（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。

　　（3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%

　　2、满5年的：

　　（1）契税：同上

　　（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%

　　（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。