继承登记手续办理流程是怎样的呢

　　一、房屋继承过户流程：

　　（一）、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

　　（二）、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

　　（三）、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

　　（四）、继承登记：到房地产交易申请继承登记手续。

　　二、继承登记手续办理流程：

　　（一）在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；

　　（二）递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；

　　（三）房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。

　　（四）资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

　　三、有些房屋不能继承：

　　（一）、能继承的房产包括：

　　①被继承人单独拥有的房产；

　　②被继承人和他人共有的房产，但需要进行协商继承份额；

　　③被继承人和他人有约定份额的共有房产，继承人继承同等份额；

　　④被继承人只有使用权的房产，只能继承房屋的使用权。

　　（二）、不能集成的房产：保障新住房不能继承。

　　（三）、农村宅基地房屋继承问题：

　　①继承人和被继承人户口属于同一个村（同一个集体经济组织内），可以继承农村宅基地；

　　②如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人的现有房屋，不能继承房屋宅基地的使用权。