法律

婚前一方购房婚后取得房产证,房产是否是夫妻共同财产

  婚前一方购房婚后取得房产证,房产是否是夫妻共同财产

  《中华人民共和国民法典》

  第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  依据上述规定,在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  虽然房产证在婚后取得,但购房行为及付款时间均发生在婚前,即房屋实际取得时间在婚前,所以,无权要求按夫妻共同财产分割。