怎么样的广告算要约

　　广告属于邀约的情形：

　　比如在购买商品房的时候，开发商在你购买的时候，推销人员所宣传的一些资料，比如，这个小区具有美丽的花园，具有小桥流水等等风景，而且这些附加的环境，对你是否购买这个房子，和对这个房子的价格有着影响的话，那么这些广告就应该属于邀约，几如果合同成立，就成为合同的一部分，对开发商是具有约束力的。

　　要约成立条件

　　1、要约人应是具有缔约能力的特定人

　　2、要约的内容须具体、确定

　　3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束

　　4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人

　　5、要约应以明示方式发出

　　6、要约必须送达于受要约人

　　要约特点

　　（一）是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同，并且唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同一方的当事人。由于要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约，因此他应当具有订立合同的行为能力。我国《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”无民事能力人或依法不能独立实施某种行为的限制行为能力人发出欲订立合同的要约，不应产生行为人预期的效果。

　　（二）必须具有订立合同的目的。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。根据我国《合同法》第14条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约中必须表明要约经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

　　（三）必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。要约人向谁发出要约也就是希望与谁订立合同，要约原则上是向特定的相对人来说的，但也有向不特定人发出，此时应具有以下两个条件：一、必须明确表示其做出的建议是一向要约而不是要约邀请；二、必须明确承担向多人发送要约的责任，尤其是要约人发出要约后，必须具有向不特定的相对人做出承诺以后履行合同的能力。

　　（四）内容必须具体确定。根据《合同法》第十四条规定，要约内容必须具体。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。合同的主要条款，应当根据合同的性质和内容来加以判断。合同的性质不同，它所要求的主要条款是不同的。所谓确定，是指要约内容必须明确，而不能含糊不清。要约应当使受要约人理解要约人的真实意思，否则无法承诺。

　　（五）要约必须送达到受要约人条件。要约人只有在送达受要约人以后才能为受要约人所知悉，才能对受要约人产生实际拘束力，我国《合同法》第16条规定：“要约到达受要约人时生效。”如果要约在发出以后，因传达要约的信件丢失或没有传达，不能认为要约已经送达。

　　以上就是今天小编为您收集整理的关于广告算不算要约的相关知识。最后我们再次说一下，所谓的要约是必须要满足上述四点要求的，或者在广告中有明确的承诺，否则只能算要约邀请，如果您还对这个问题有什么不明白的地方，欢迎进入，咨询专业律师。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的合同问题#