超市限购是否属于要约

　　超市限购是否属于要约

　　超市限购是属于要约，是超市希望顾客接收限购的意思。

　　因限购令违约要承担责任吗

　　因限购令导致无法交易，是否能够解除购房合同，是否需要承担违约责任，要区分不同的情况予以确定。

　　1、针对“一手房”，可免除买受人责任；

　　2、针对“二手房”，符合以下要件的，可以免除买受人导致合同解除的违约责任，但出卖人可举证证明其实际损失，由买受人赔偿：

　　一是合同签订的时间在政策发布之前；

　　二是最后一项导致受到政策制约的过户的时间在系争合同（包括定金合同）签订之前；

　　三是买受人不存在导致其遭遇政策限制的迟延履行行为；

　　四是买受人在政策发布后及时告知出卖人（以3日为宜），并要求解除合同（定金合同按照定金罚则处理）；

　　3、但是合同签订在政策出台后的，严格按照合同约定处理，买受人应承担合同解除的违约责任（出卖人明知的情形除外）。因为限购令购房者没有按期购房的，不一定需要承担违约责任